인터넷부동산직거래

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작성자현재진행형 조회 48회 작성일 2020-10-28 14:27:49 댓글 0

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[화제포착] "인터넷에서 집 구해요" 부동산 직거래 확산

이사철인 요즘 주변에서 자고나면 전세금이 올라서 집구하기 너무 힘들다 이런 말들 많이 하시더라구요.

집값도 비싸지만 이사 한 번 하려면 이사 비용에 중개 수수료까지 목돈 나갈 일이 많다보니까 세입자들은 참 힘드시죠.

네, 그래서 요즘 젊은 층에선 중개 수수료를 아끼려고 인터넷으로 부동산 직거래를 많이 한다고 합니다.

잘만 하면 수십만원에서 수백만원까지 아낄수 있으니까요.

박예원 기자가 직거래 경험자들을 만나봤습니다.

말이 쉽지 사기를 당할 수도 있고해서 쉽지 않을텐데 안전하게 하는 비결이 있던가요?

기자 멘트

맞습니다.

거래 단위가 워낙 크다 보니까 혹시라도 잘못되면 어떡하나 걱정이 되는데요.

그럼에도 불구하고 20~30대 대학생이나 직장인들에게는 이미 부동산을 통한 거래만큼이나 직거래가 일반적인 일이 됐더라고요.

거래금액이 중장년층보다는 적다보니 위험부담도 덜하고, 인터넷이 더 편리한 세대기도 하죠. 하지만 작은 실수로 큰 피해를 본 사람도 꽤 많습니다.

주의해야 할 부분도 많고 신중해야 하는 부동산 직거래!

어떻게 하는지부터 어떤 점을 조심해야 하는지까지 함께 담아봤습니다.

리포트

본격적인 이사 철인 요즘, 치솟는 전세금과 월세 부담 때문에 집 없는 사람들은 힘이 듭니다.

어디 집값뿐인가요, 이사하려면 돈 나갈 데가 참 많죠.

이렇다 보니 중개 수수료까지 버겁게 느껴지는데요

녹취 "세입자 입장에서는 수수료가 적었으면 좋겠죠." "집값도 부담스러운데 부동산 중개료도 따로 줘야 하는 부분이 힘드니까요." "만약에 대출받는다고 하면 부동산 중개료까지 대출이 돼야 한다는 얘기죠."

서울 양천구에 살고 있는 회사원 강은실 씨는 이런 부담을 줄이려고 지금 살고 있는 원룸을 인터넷 부동산 직거래 모임을 통해 구했습니다.

대학을 졸업한 뒤 몇 차례 살 집을 구하고 이사를 해 본 결과 직거래를 선호하게 되었다고 합니다.

인터뷰 강은실(서울시 양천구) : "예전에는 부동산을 통해서 거래했었는데 문제가 생겨도 부동산 쪽에서는 책임을 져주지 않더라고요. 그래서 중개 수수료가 대행료로밖에 생각이 들지 않아서 직접 인터넷으로 찾아서 직거래를 하게 됐고 수수료도 좀 아끼고 되고 그런 이점이 있어요."

강 씨는 조만간 직장과 좀 더 가까운 곳으로 이사를 할 예정인데요.

역시 직거래 사이트에서 집을 알아보고 있습니다.

인터뷰 강은실(서울시 양천구) : "업자들이 올릴 때는 방을 크게 보이게 찍어서 올리거든요. 그런데 개인이 올릴 때는 실제 모습 사진을 올리거든요. 실제 사진처럼 올려서 그런 점이 좋아요."

마음에 드는 집이 나오자 연락을 하고 직접 방문을 하는데요.

사진과 실제 모습이 얼마나 다른지 햇빛은 잘 드는지, 물은 잘 나오는지 꼼꼼히 따져 봅니다.

이렇게 몇 곳을 다녀 보고 집주인과 뜻이 맞을 경우 계약을 하게 되죠.

강은실 씨의 경우 전세금 5천만 원 짜리 오피스텔의 중개 수수료가 최대 45만 원 정도임을 고려했을 때 적어도 30만원 정도는 아낀 셈입니다.

세입자뿐 아니라 집주인이 직접 직거래에 뛰어드는 경우도 있습니다.

원룸을 세놓는 김치명 씨는 몇 년 전부터 직거래 사이트에 방을 올리기 시작했는데요.

생각보다 반응이 좋습니다.

인터뷰 김치명(서울시 서대문구) : "부동산에 방을 내놓으니까 안 나가더라고요. 왜냐면 부동산에는 그 지역에 몇몇 사람만 찾아오지 요즘은 학생들이 휴대전화로 인터넷을 보고 전국에서 다 보니까 인터넷에 내놓자마자 방은 거의 다 나갔어요."

실제 직거래 관련 웹사이트나 온라인 커뮤니티도 크게 증가해 포털 사이트에 등록된 부동산 직거래 커뮤니티만 2400여 개를 넘어서는데요.

가뜩이나 침체된 부동산 시장에서 부동산 중개업소의 시름은 더해져 갑니다.

인터뷰 이선(공인중개사) : "지금 직거래 사이트가 바로 컴퓨터나 휴대전화에서 자기가 찾고자 하는 물건을 구할 수 있기 때문에 특히 젊은 층에서 중개수수료를 부담스러워 해서 젊은 층은 45% 중개소를 찾는 경향이 많이 줄었죠
이광진 김종환과음악가족 : 사람 믿나 ㅋ
이호성 : 관상을 보아하니 색기운이 강해 양기운 흡수 잘하게 생긋네

"수수료 공짜" 등장…부동산 중개 플랫폼 무한경쟁

[앵커멘트]
수많은 플랫폼이 등장하면서 부동상 중개시장의 경쟁이 더욱 치열해지고 있습니다. 공인중개사를 거치지 않고 거래 당사자끼리 직접 거래하는 직거래 규모가 커지고 있는 가운데 중개수수료 무료를 내세운 부동산 직거래 P2P 플랫폼도 등장했습니다. 이애리 기자의 보돕니다.

[기사내용]
연 2조원에 육박하는 온라인 부동산 중개 플랫폼 시장.

원룸 등 전월세 거래 중개 사업으로 출발한 부동산 O2O 플랫폼 업체들이 종합 주거 정보 플랫폼으로 저변을 확대하며 경쟁은 더 치열해지고 있습니다.

오피스텔과 원룸 중개로 시작한 '직방'이 아파트 시장에 진출했고, '다방'은 주거뿐 아니라 가구 및 생활용품 시장에도 진출했습니다.

지난 10월 KB국민은행까지 'KB부동산 리브온'을 본격 가동하면서 경쟁을 더 격화시키고 있습니다.

KB국민은행 '리브온'은 시세, 매물검색 뿐 아니라 주택담보대출 조회 및 신청까지 한 번에 이용할 수 있도록 했습니다.

중개업소를 찾기 전 미리 관련 부동산 정보를 검색하는 '손품’에 익숙해지면서 부동산 중개 플랫폼 스타트업이 쏟아지고 있는 겁니다.

여기에 온라인을 통해 직거래하는 수요자가 늘면서 무료 중개수수료 내걸고 매도자와 매수자를 직접 연결해주는 부동산 직거래 P2P 업체도 등장했습니다.

새해 1일 론칭한 '부동산윙'은 매도자와 매수인, 임대인과 임차인을 직접 연결해주는 쌍방향 소통 시스템으로 매물 거래 금액의 최대 0.9%에 달하는 중개 수수료를 아낄 수 있도록 했습니다.

'부동산윙'은 중개인 없이 부동산이 거래되는 만큼 허위매물과 부동산 사기를 방지하기 위해 안전거래 시스템을 구축했습니다.

'내 부동산 안전보호'를 통해 타인의 매물 복사를 봉쇄했고, 부동산 거래 절차방식을 동영상으로 교육해 계약자들의 혼란도 줄였습니다.

[인터뷰] 김상대 / 부동산윙 상무이사
"사용자들이 접근하기 힘든 법적 공부를 기반으로 조사분석 요원들이 부동산 7대 분석 77개 항목을 분석하여 매물정보의 충실도를 높였습니다. 또한 부동산 안전거래 계약서, 직거래 안전 동영상, 나홀로 등기방법, 인터넷 대출방법 등 직거래 안전 콘텐츠를 제공하는 안전거래 시스템 거래를 구축하여..."

수요자들의 부동산 중개 플랫폼 의존도가 커지면서 다양한 서비스를 무기로한 업체들의 경쟁이 날로 뜨거워지고 있습니다.

머니투데이방송 이애리입니다.
윤산들 : 빠른 시일내 활성화 됬으면 좋겠어요
서민들 한테 많은 도움 될것입니다
~~유용한 방송 감사합니다♡
홍진원 : 부동산윙 대단하네요...중개수수료 무료이며 안전한 직거래를 할수 있으니 앞으로 이용자가 많이 증가할것 같네요.
김성훈 : 와우~ 정말 기대 됩니다.^^
다까 TV : 공인중계사 망하나?
이경숙 : 대단한 부동산윙이 나왔네요^^ 안전한 직거래에 무료라뇨~!!
승리마음의 : 놀라움^^
차호선 : 부동산 수수료가 무료라니
놀랍네요
박순복 : 부동산윙 이라는 회사 완전무료
솔깃합니다.
머니투데이서 비교분석 잘 설명해주셔서 도움 많이 되었어요.
유경숙 : 와우~ 안전 거래 시스템 에 중개비 없는  부동산윙~기대 됩니다. . . .
에코 : 77개 항목을 체크해 주다니 놀랍네요!!!앞으로 부동산윙의 활약이 기대됩니다

셀프등기 하는법, 셀프등기 쉽게 하는법, 부동산등기 금방 따라할수있어요!

한번쯤은 해볼만한 "셀프등기" 진행해보았습니다.
직접해보면 절대 잊어버리지않을거같아요^^
자세한 서류와 전반적인 내용들은 아래 저의 블로그에 정리해놓았습니다.
등기방법에 대한 문의는 받지 않아요:)
.
.
https://blog.naver.com/kmmmmmmk
저의 블로그에서는 매일매일의 중개이야기가 담겨있는 중개일기를 보실수 있답니다:)
도움이 되셨으면 좋겠어요 ♡
급매부동산 : 경매보다 싼 부동산 올립니다. : 자세한 설명 감사드립니다. 덕분에 도움이 많이 되었습니다.
바쁘신 분들을 위해서...
매도자 필요서류 - 2:39
매수자 필요서류 - 3:55
소유권 이전등기신청서 및 위임장 - 6:10
취득세 납부 방법 - 10:10
이폼신청방법 - 15:28
오비완케노비 : 많이 헷갈렸는데 도움이 됐습니다^^
장미리 : 토지 셀프등기할때는 가족관계증명서 필요 없지요?
m h Kim : 증여등기 잘하는 방법 영상 좀 보네주세요
m h Kim : 선생님 증여 받고 등기이전 하는 방법
여러건 같이하는방법 좀알여주세요.
하세은 : 혼자 등기할 계획인데 차분한 목소리로 정리해 주셔서 이해가 잘되네요.
셀프등기 도전!
고맙습니다
앗사뵹 : 등기신청서에 신청자 매도인 날인이아니고 위임받은사람 매수인 날인입니다.
정일주 : 좋은 정보 감사합니다
일반호랭 : 아파트셀프등기시 소유권이전등기신청서는 구분건물아닌걸로 뽑으면 되죠?
깻잎장아찌 : 유투브에서 셀프등기 관해서 동영상이 제일 정리잘되어있음 추천

... 

#인터넷부동산직거래

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