1가구3주택중과세

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작성자자급자족가족 조회 236회 작성일 2020-10-27 07:49:59 댓글 0

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다주택자 양도소득세 총정리! 피할 수 없고 더 강해진 양도세 중과 제도 분석!

[쇼킹부동산] 다주택자 양도소득세 총정리
- 다주택자의 기준 주택수 계산 방법과 규제지역 분석
- 다주택자 양도세 계산식 및 7.10 부동산 대책 정리

14강. (주택과 세금) 1세대 3주택자도 중과제외 될 수 있다!!

1. 조정대상지역 주택 양도세율
2. 주택수에 포함되는 주택
3. 주택수 계산시 유의할 사항
4. 3주택 이상 중과에서 배제되는 주택
5. 다주택 중과 관련 주의할 점

알기쉽게 설명해 드립니다.
하루야! : 조세특례제한법 98조 2,3에 의해 구입한 미분양 주택과 시골 면 소재 기준시가 2억이하 주택이 있는 상태에서, 조정지역 내 실가 7억 아파트를 2년 이상 보유(비조정일 때 매수) 후 매도하면 양도세비과세 받을 수 있나요? 미분양주택과 시골주택은 양도세 계산 시 주택수에 포함되지 않는다고 들었어요.
센파도 : ㅅ
김재숙 : 선생님ᆢ지난번 질문에서 수도권에있는 공시가격 3억이하주택은 양도세중과배제된다고 하셨는데ᆢ그럼 다른주택양도할때도 주택수에서 제외되나요? 참고로 전 1세대 3주택자인데 화성시 서신면(공시가격 2억9백)에 1주택ᆞ군포시 산본에 2주택 보유중인데 만약에 군포시 산본에 있는 주택하나를 양도할때 화성시 서신면에있는 주택을 빼고 1세대2주택으로 계산하면되는지요? 꼭 답변부탁드려요^
경민선 : 답답해서 글 올립니다~~2000년에 구입 지금 살고있는집 2010년에 20평주택 구입해서 임대 2015년도에 25평구입 임대 2020년8월에 미분양 34평 2023년에 입주 예정인집 분야권을 가지고 있는데 2023년에 입주할 생각인데
아직 입주 기간이 많이 남아서 지금 1년에 한채식 팔아야 할까요 일찍 팔아서 은행금리가 낮아서 빨리파는게 이득일까요 아니면 내년봄에 한채팔고 2022년에 팔면 임대료를 몇개월 더받을수 있어서 ~
어떠케 해야될지 답답합니다
아파트는 모두 4채다가 대구시 달성군에 있습니다 화원 설화명곡3채 옥포에1채
김재숙 : 선생님 질문드려요ᆢ 경기도 화성시 서신면(공시가격 2억7백ᆢ현재 조정대상지역임)에 있는 주택도 양도시 주택수에 포함 안되는건가요? 참고로 다주택자입니다
고애신 : 다주택이어도
지방도시에 있는 실거래가 1억 8천 정도의 주택은 양도소득세가 기본세율이라는 말씀이시지요?
중과 아니지요?
고애신 : 구독했어요
좋아요 알림설정도 했구요
좋은강의 감사합니다.
이주연 : 일시적 1가구2주택자인데, 지방 읍면지역 3억이하 소수지분 상속주택이 있습니다.
상속받은지 25년이 되었지만, 등기정리가 안된상태인데요.
소수지분 상속주택(지방3억이하)이 있는 상태에서 조정지역내 일시적 1가구 2주택 매도시 소수지분 상속주택 때문에 영향을 받지는 않는건가요?
현자의돌 : 쉽게 풀어주셔서 도움이 많이 되었어요~ 감사 합니다^^
김태윤 : 도움이 마니되요 감사합니당 ~^^

다주택자 양도소득세 중과세 피하는 법! (ft.이승현)

부동산 양도소득세 중과세 폭탄을 피할 수 있는 3가지 방법 및 주의사항!
#부동산절세완전정복 #자본가 #양도소득세

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다람쥐 : 유익했다
ᄂᄉᄅ : 감정평가비도 양도세때 필요경비에 넣어주나요 ??
남판우 : 주택은 투기 하면 절대 안됨
년봉 3천 만원 근로자는주택 국가에서10억 무이자 국회의원 부자들 3주택 보유세 양도세 150프로 부과 모두 총살 국회 입법하라
로그네이션 : 3주택인데 임대신고안하고지금깢고있는데 팔게되면 신고안해서해택이없나요
흰패랭이 : 그러고 이렇게 세금 뜯어 가면 결국은 ..모두 나라가 다 가져 가겠는데..결국 공산국가로 가겠다는거아닐까,정신 차려라,개돼지들아,피해는 결국 개돼지들이 제일 많이 볼 것이고,결과도 당연히 개돼지들 부터 시작된다는거 역사가 증명한다.
흰패랭이 : 이정부는 이놈들이 집값을 올려놓고,뭔 화풀이(선동질)을 집 가진자와 안가진자로 구분질 하여,장난치고 히히득하는 좀비나 다름없다..세상에 이런 해괴한 나라는 어디에 있을까?공산,독재국가 빼고..
taetae rina : 모른부분 알공 갑니다 알면 알수록 궁금증은 더해가긴하네요 영상 감사합니다ㅎㅎ
Kim J Ch : 지방 주택 있어도 종부세 나옵니다
류현주 : 다주택자 중과배제 주택때문에 헷갈렸던게 있었는데 콕 찝어주신 영상 접하게되었네요
감사합니다~~^^
yonibini nnn : 그러면 3주택자가 2개의 지방 저가 주택을 보유하고 강남 주택을 팔경우 장기보유 혜택도 받을수 있다는건가요?십년이상 거주시에는 비과세인걸로 알고 있는데
세율이 어떻게 되는건지 질문드려도 될까요?

... 

#1가구3주택중과세

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